Косвенный  лизинг

Типичная схема взаимодействия участников лизинговой сделки в случае косвенного лизинга:

1. Лизингодатель и лизингополучатель заключают договор лизинга в письменной форме, по которому лизингодатель приобретает для лизингополучателя имущество, которое в конце действия лизингового договора переходит в собственность лизингополучателя. По договору лизингополучатель платит аванс (первичный платеж) лизингодателю в размере 20-30% от стоимости имущества. Обычный срок лизингового договора - несколько лет.
2. Лизингодатель заключает договор с банком о получении кредита в размере 80-70% от стоимости приобретаемого имущества. Обеспечением будет являться залог приобретаемого имущества, поручительства собственников бизнеса лизингополучателя и другое обеспечение.
3. За счет аванса от лизингополучателя лизингодатель покупает  имущество у продавца с уведомлением последнего о том, что имущество передается в лизинг. Оформляет купленное имущество в собственность и предает его в залог банку.
4. Продавец передает имущество лизингополучателю. Лизингополучатель оформляет акт приемки имущества с указанием отсутствия претензий к продавцу.
5. Банк осуществляет выдачу кредита лизингодателю. Лизингодатель оплачивает продавцу оставшуюся часть суммы  по договору купли-продажи
6. Лизингополучатель начинает осуществлять лизинговые платежи. В состав лизинговых платежей входит:

• Проценты за пользование имуществом, начисляются обычно на всю сумму приобретаемого имущества, т.е. лизингодателем не учитывается авансовый платеж;
• Проценты банку за предоставленный кредит;
• Налог на имущество;
• Выкупная стоимость предмета лизинга уплачивается частями, которые могут не совпадать с амортизационной стоимостью этой стоимости за тот же период;
• Затраты на доставку имущества лизингополучателю;
• Таможенные платежи при покупке имущества за рубежом;
• Другие виды затрат лизингодателя, произведенные специально для осуществления данного лизингового договора;
• НДС, начисленный на вышеперечисленные затраты.

7.  Лизингодатель уплачивает проценты банку и погашает частями кредит.

8. По окончании срока договора лизинга имущество переходит в собственность лизингополучателя.

Прямой лизинг. Лизингодатель и продавец совпадают.

Возвратный лизинг. Лизингополучатель продает свое имущество лизингодателю, а потом арендует его у лизингодателя.

Финансовый лизинг. Лизинг на срок примерно равный сроку амортизации предмета лизинга.

Оперативный (операционный) лизинг. Лизинг на короткий срок - значительно меньше чем срок амортизации предмета лизинга.

Написано специально для Информационного сайта «Начни свое дело» г. Москва      http://nachni-delo.ru