Как следует из ст. 423 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В  Российском законодательстве существенные условия кредитного договора определяются следующими  нормативными правовыми актами:

• Глава 42 ГК РФ «Заем и кредит»;
• Закон «О банках и банковской деятельности».

И основными нормативными положениями являются следующие:

По кредитному договору банк обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Законом «О банках и банковской деятельности» определено, что банк - кредитная организация, которая имеет право на размещение денежных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности.

Существенные условия кредитного договора (кредита)

1. Предоставление в рамках кредитного договора денежных средств. То есть в рамках кредита заемщик может получить только денежные средства, а не векселя, имущество или имущественные права или что-то другое.

2. Величина этих самых денежных средств.

3. Срок, на который предоставлены денежные средства, так как заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

4. Целевое направление использования кредитных средств и возможность для банка потребовать досрочного возврата денежных средств, если денежные средства направлены заемщиком на цели, которые не предусмотрены кредитным договором.

5. Способы предоставления и погашения кредита.

6. Банк вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Такие обстоятельства могут быть описаны, в том числе,  отлагательными и дополнительными условиями кредитного договора. К отлагательным  условиям может относиться, например, регистрация ипотеки  перед выдачей кредита. К дополнительным условиям - поддержание оборотов по расчетному счету в банке на время действия кредитного договора.

7. Возможность требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

8. Платность. Заемщик обязан уплатить проценты за пользование денежными средствами. Возможна уплата комиссионного вознаграждения. Следовательно, должны быть указаны:

• величина процентной ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре;
• комиссионное вознаграждение по операциям.

9. Возможность досрочного возврата полученного кредита  с согласия кредитора.

10. Возможность применения санкций за просрочку возврата денежных средств.

11. Возможность кредитора потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов при утрате обеспечения или ухудшении его условий, или невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа.

Написано специально для Информационного сайта «Начни свое дело» г. Москва      http://nachni-delo.ru